Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Kleiberg!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Siegburg Zentrum! Diese charmante Dachgeschosswohnung, die 1998 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen eine gepflegte Wohnatmosphäre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der mit Laminat und Fliesen ausgestattete Boden verleiht den Räumen eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Besondere Highlights sind der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einem monatlichen Hausgeld von 286,00 € und der sofortigen Verfügbarkeit ab dem 01.01.2025 ist diese Immobilie eine attraktive Investition für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. In der Teilungserklärung wurde damals festgelegt, dass die Wohnungen erst ab einem Alter von 60 Jahren bewohnt werden dürfen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser gepflegten Wohnung Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.