Seltene Gelegenheit! Sofort verfügbare Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bedburg-Broich!
Kurzinfo
Objektnr.
141568
Wohnfläche
ca. 62 m²
Lage
50181 Bedburg / Broich
Kaufpreis
169000 €
Ihr Kontakt zu uns
Objektdaten
Objektart
Wohnung
Ort
Bedburg / Broich
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Voll erschlossen
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Unterkellert
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 62 m²
Vermietbare Fläche
ca. 62 m²
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²*a)
Kosten
Hausgeld mtl.
335 €
Courtage (inkl. MwSt)
3,57%
Stellplätze
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Kaufpreis
169000 €
Beschreibung
Broich gehört zu den schönsten Stadtteilen Bedburgs, mit langer Historie, grün und ruhig, aber zentral gelegen, einfach ideal zum Leben und Wohnen!
Wir freuen uns, Ihnen eine gut geschnittene und helle Wohnung über zwei Etagen im linken Obergeschoss eines Vier-Parteien-Wohnhauses anbieten zu können. Alle Einheiten im Haus werden von den Eigentümern selbst genutzt.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann daher kurzfristig bezogen werden. Selbst eine komplette Einbauküche mit den heute üblichen elektrischen Geräten steht auf Wunsch zur Verfügung.
Auf ca. 62 m² befinden sich im ersten Obergeschoss links ein großes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie ein Flur mit Abstellkammer. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss erreicht man über eine Wendeltreppe. Zum besseren Schallschutz ist das Schlafzimmer zur Treppe mit einer Tür verschließbar. Abgerundet wird die Wohnung von einem großen Balkon zur westlichen Gartenseite, bei schönem Wetter wird man dort ab Mittag die Sonne genießen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1995 massiv erbaut und wird mit einer Gaszentralheizungsanlage mit Fußbodenheizung in den Wohnungen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit elektrischem Durchlauferhitzer.
Die vertikalen Fenster sind aus Kunststoff und haben Doppelverglasung, die Beschattung erfolgt mit Rollläden. Die Dachflächenfenster sind aus Holz und ohne Außenbeschattung.
Bad, Küche, Flur und Wohn-/Essbereich sind gefliest, im Schlafzimmer wurde helles Laminat schwimmend verlegt.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie ein gemauerter Abstellraum im Kellergeschoss. Im Keller befinden sich ebenfalls die Stellplätze für Waschmaschine und Kondenstrockner sowie ein Fahrradkeller.
Sprechen Sie uns gern zu weiteren Informationen und Unterlagen sowie einer Besichtigung an, um sich von der Attraktivität dieses Immobilienangebotes zu überzeugen!
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Ausstattung
Lage
Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540.
Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab.
Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.
Kurzinfo
Objektnr.
141568
Wohnfläche
ca. 62 m²
Lage
50181 Bedburg / Broich
Kaufpreis
169000 €
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