Seltene Gelegenheit – Baulücke in Bayenthal!

Wir bieten Ihnen eine Rarität auf dem Kölner Immobilienmarkt zum Kauf an. Es handelt sich um eine ca. 11 Meter breite Baulücke in gefragter Lage von Köln-Bayenthal. Auf Basis der Gebäudehöhen der Nachbarhäuser sollte hier ein Baukörper mit 4,5 Geschossen und einer Wohnfläche von ca. 320 m², je nach Planung auch etwas mehr, entstehen können. Wir können uns dabei genauso ein Apartmenthaus als auch ein großzügiges Stadthaus oder gegebenfalls auch zwei Stadtthäuser vorstellen. Die Bebauung orientiert sich anhand der Nachbarschaftsbebauung. Eine verbindliche Zusage der Bebauung kann Ihnen dabei wie immer nur das Bauamt oder Ihr Architekt liefern. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns an.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.