Sehr schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kerpen-Brüggen, aufgeteilt nach WEG!

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Kerpen-Brüggen. Im Jahre 2000 wurde die hochwertig erbaute Immobilie von den derzeitigen Eigentümern erbaut und nach WEG aufgeteilt. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet, detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Zur Immobilie gehören zwei seitlich angebaute Garagen und zwei Stellplätze, die ebenfalls mit vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich links eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung ins Obergeschoss mit rund 114m² Wohnfläche und rechts eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche. Beide Einheiten haben Terrassen, die Maisonettewohnung zusätzlich einen großzügigen Balkon. Im Obergeschoss befindet ich rechts eine 4-Zimmer-Maisonttewohnung ins Dachgeschoss mit rund 104m² Wohnfläche und im Dachgeschoss links eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 48m² Wohnfläche. Die Maisonettewohnung hat einen großzügigen Balkon. Die Warmwasserversorgung wird mit Solarthermie unterstützt. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.