Sehr schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kerpen-Brüggen, aufgeteilt nach WEG!

Kurzinfo

Objektnr. 105528
Wohnfläche ca. 323 m²
Grundstücksgröße ca. 414 m²
Lage 50169 Kerpen / Brüggen
Kaufpreis 979000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Christoph Hecker

P E

Objektdaten

Objektart Zins und Renditeobjekt
Ort Kerpen / Brüggen
Baujahr 2000
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 12
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 323 m²
Nutzfläche ca. 133 m²
Grundstücksgröße ca. 414 m²
Vermietbare Fläche ca. 323 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 114.5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 979000 €

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Kerpen-Brüggen. Im Jahre 2000 wurde die hochwertig erbaute Immobilie von den derzeitigen Eigentümern erbaut und nach WEG aufgeteilt. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet, detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Zur Immobilie gehören zwei seitlich angebaute Garagen und zwei Stellplätze, die ebenfalls mit vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich links eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung ins Obergeschoss mit rund 114m² Wohnfläche und rechts eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche. Beide Einheiten haben Terrassen, die Maisonettewohnung zusätzlich einen großzügigen Balkon. Im Obergeschoss befindet ich rechts eine 4-Zimmer-Maisonttewohnung ins Dachgeschoss mit rund 104m² Wohnfläche und im Dachgeschoss links eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 48m² Wohnfläche. Die Maisonettewohnung hat einen großzügigen Balkon. Die Warmwasserversorgung wird mit Solarthermie unterstützt. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 105528
Wohnfläche ca. 323 m²
Grundstücksgröße ca. 414 m²
Lage 50169 Kerpen / Brüggen
Kaufpreis 979000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Christoph Hecker

P E