Sehr schöne Wohnung in zentraler Lage von Ründeroth.

Kurzinfo

Objektnr. 112133
Wohnfläche ca. 92.4 m²
Lage 51766 Engelskirchen
Kaufpreis 208000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Markus Müller

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Engelskirchen
Baujahr 1983
Zustand Gepflegt
Etage 2
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 92.4 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 116.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 235 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 208000 €

Beschreibung

Helle moderne Eigentumswohnung in Zentraler Lage von Engelskirchen-Ründeroth. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten 15 Parteienhauses. Mit einem modernen Wohnungsschnitt verteilt sich die Wohnfläche über rund 92 m². 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Das Gäste-WC sowie das innenliegende Bad wurden im Jahre 2017 erneuert. Mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche wurde dabei das Badezimmer ausgestattet. Der gemütliche Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die moderne Einbauküche kann nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden. Ein Kellerraum sowie ein KFZ-Außenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese gepflegte Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren.

Ausstattung

Lage

Engelskirchen liegt im Westen des Oberbergischen Kreises und teilt sich in 26 Ortsteile auf. Die Gemeinde hat rund 19.400 Einwohner und ist mit einer eigenen Autobahnausfahrt (A4), einem sehr gut ausgebauten Busliniennetz sowie einem direkten Anschluss an die Regionalbahn nach Köln nicht nur für die täglich mehr als 6.000 Pendler ideal angebunden. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Sekundarschule und ein Gymnasium sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Diverse Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie verschiedene Arztpraxen, eine Rehaklinik und ein Krankenhaus. Jedes Jahr findet in der Gemeinde eine Gesundheits- und Fitness-Woche mit 24-Stunden-Schwimmen im Panoramabad Engelskirchen, geführten Wanderungen und einem gesundem Grill-Event statt. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Engelskirchen neben Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Ehreshoven und der Wasserburg Haus Ley zudem über ausgedehnte Wälder und eine faszinierende und beeindruckende Unterwelt, die sich über den Höhlenweg erkunden lässt. Dank zahlreicher Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten sowie der verkehrsgünstigen Lage ist Engelskirchen ein attraktiver und beliebter Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 112133
Wohnfläche ca. 92.4 m²
Lage 51766 Engelskirchen
Kaufpreis 208000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Markus Müller

P E