Sehr gepflegtes Reihenhaus in guter Wohnlage sucht neue Eigentümer!

Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1919 erbaut und befindet sich auf einem ca. 283 m² großen Grundstück in Bad Honnef Selhof. Das ganze Ensemble besteht aus vier Häusern, heute bunt gestrichen und fällt dem Betrachter sofort ins Auge. Das Haus wurde 1978 an- und umgebaut und bemisst heute ca. 133 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Es verfügt über die Außenmaße von ca. 6,49 m in der Breite und ca. 14,49 m in der Länge. Die Deckenhöhen im Erdgeschoß betragen ca. 3,50 m und im Obergeschoß ca. 3,20 m, teilweise wurden Decken auch abgehangen. Im Erdgeschoss lädt ein energiesparender Windfang die Besucher ins Haus ein. Von der Diele führt eine Tür in die großzügig bemessene Wohnküche. Hier hat die ganze Familie Platz um zu kommunizieren und zu speisen. Gleich nebenan wurde das Gäste-WC errichtet. Angrenzend an die Küche befindet sich der eigentliche Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer und den Kamin sowie in den gepflegten Garten und auf die Terrasse. Aus dem Erdgeschoss führt eine wunderschöne, original Holztreppe in das Obergeschoss in dem sich ein modernisiertes Fensterbad mit bodentiefer Duschtasse befindet. Zwei weitere gut geschnittene helle Zimmer warten auf Ihre Nutzungsideen. Das zur Straße liegende Zimmer verfügt über einen sanierten französischen Balkon. Im Dachgeschoss hat man ein weiteres Zimmer sowie eine ehemalige Kammer zur individuellen Nutzung. Bis heute werden diese Zimmer als Schlafräume genutzt. Zur Dachbodennutzung liegt auch eine Baugenehmigung vor. Die Immobilie ist teilunterkellert, verfügt über eine Gasheizung aus 2014 und einen Ausgang in den Garten. Ebenfalls befinden sich hier noch zwei weitere Kellerräume die als Werkstatt, Vorratskeller und Waschkeller mit Dusche, genutzt werden. Der eingezäunte Gartenbereich verfügt über ein Gartenhaus und ist pflegeleicht angelegt. Im hinteren Bereich führt ein schmaler Fußweg zum Grundstück, so dass man diesen nicht nur durch das Haus erreichen kann. Über die sonnige angelegte Terrasse gelangt man wieder ins Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und dem gemütlichen Kamin. Ein, vor dem Haus liegender, Außenstellplatz rundet das ansprechende Immobilienangebot ab. Sie möchten sich nun aber selber ein Bild der Immobilie machen? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin.

Herzlich willkommen im Zentrum von Bad Honnef, einem bezaubernden Ort mit Rheinlage und direktem Blick auf das malerische Siebengebirge. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus historischem Charme, kulturellem Angebot und modernem Stadtleben. Highlights von Bad Honnef: • Rheinlage: Die Rheinlage verleiht Bad Honnef einen einzigartigen Reiz und bietet traumhafte Ausblicke auf den Fluss und die gegenüberliegende Insel Grafenwerth. • Insel Grafenwerth: Die nahegelegene Insel Grafenwerth lädt zu Spaziergängen und Erholung inmitten des Rheins ein. • Siebengebirge: Die Nähe zum Siebengebirge ermöglicht einen direkten Zugang zu einer atemberaubenden Naturlandschaft. • Schöne Innenstadt: Die Innenstadt von Bad Honnef bezaubert mit historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. • Einkaufsvergnügen in der Hauptstraße: Die Hauptstraße bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art mit zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen. • Versorgungsmöglichkeiten: Netto, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für eine komfortable Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen, Kitas, ein Berufskolleg und eine Hochschule im Stadtzentrum unterstreichen die Vielfalt des Bildungsangebots. • Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Honnef bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn, Siegburg und Koblenz. Die Straßenbahnlinie 66 verbindet Bad Honnef mit Siegburg und Bonn. Gute Busverbindungen und die optimale Anbindung über die B42 zur A59 gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität. Erleben Sie in Bad Honnef die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil, kulturellem Flair und naturnahem Charme und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.