Sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung!

Im Ortskern von Troisdorf-Bergheim und somit nah an Einrichtungen des täglichen Bedarfs gelegen, überzeugt diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz mit dem recht jungen Alter und der zweckmäßigen Grundrissgestaltung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Parteienhauses und gefällt mit den großen Fensterflächen, die für ein freundliches Ambiente sorgen. Unterstützt wird dieser positive Eindruck mit den hellen Bodenbelägen wie Laminat in den Schlafzimmern und weißen Fliesen im übrigen Bereich. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist familienfreundlich ausgestattet. Wie in heutiger Zeit gängig, sind die Bereiche zum Kochen, Essen und Wohnen offen miteinander verbunden. Der ausreichend große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lässt in den Gemeinschaftsgarten blicken. Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und als äußerst praktisch erweist sich der im Flur integrierte Abstellraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Von Wind und Wetter geschützt, genießt man den eigenen Pkw-Stellplatz in der gut zugänglichen Tiefgarage. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss, neben dem zugewiesenen Vorratsraum, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Troisdorf, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Einrichtungen besticht. Für Familien mit kleinen Kindern sind die kurzen Wege zu den Kindergärten ideal. Die städtische Kindertagesstätte Markusstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Katholische Kindertagesstätte St. Lambertus und das Familienzentrum Am Krausacker. Auch die Gemeinschaftsgrundschule Siegauenschule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Spielmöglichkeiten für Kinder. Der nahegelegene Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während mehrere Spielplätze, darunter der Spielplatz Theodor-Körner-Straße und der Spielplatz Elsa-Brandström-Straße, für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sorgen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie der Bioladen Findus und Edeka in der Nähe vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu mehreren Arztpraxen gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Für sportliche Aktivitäten stehen die Mehrzweckhalle Troisdorf-Bergheim und ein nahegelegenes Sportcenter zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und hervorragender Infrastruktur, die besonders für Familien attraktiv ist.