Sechsfamilienhaus in zentraler Lage von Sankt-Augustin- Menden!

Dieses Sechsfamilienhaus (Baujahr1973) in zentraler Lage von Sankt-Augustin-Menden präsentiert sich in gutem Zustand und zeichnet sich durch zeitgemäße Ausstattung aus. Die sechs Wohneinheiten sind geräumig, mit teilweise modernisierten Bädern und eigenen Balkonen. Das Grundstück ist großzügig gestaltet und bietet einen großzügigen Gemeinschaftsgarten. Die Immobilie verfügt in Gänze über ca. 465 m² Wohnfläche, die sich in fünf 3-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohnung verteilen. Alle Wohnungen verfügen über Küche, Bad, einen großzügigen Balkon sowie einem Lagerraum im Keller. Das Grundstück hat eine Größe von 1106 m² und gliedert sich in Wohnhaus, drei Garagen und fünf Stellplätzen. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 43.092 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Liegenschaft eignet sich als langfristige Investition. In Menden besteht eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in zentraler Lage.

Sankt Augustin, eine lebendige Stadt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Mit einer exzellenten Infrastruktur, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Gemeinschaft ist Sankt Augustin der perfekte Ort, um sich niederzulassen und ein neues Zuhause zu finden. Highlights von Sankt Augustin: • Gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 66 bringt Sie schnell und bequem nach Bonn und zum ICE-Bahnhof Siegburg. Die Nähe zu den Autobahnen A3, A59 und A560 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch der Flughafen Köln/Bonn und der Flugplatz Hangelar sind in kurzer Zeit erreichbar. • Umfangreiche Infrastruktur: Das Einkaufszentrum HUMA bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr. Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort vorhanden, was Sankt Augustin zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Mit mehreren Ärztehäusern und -praxen sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. Besorgungen für den täglichen Bedarf können fußläufig in Menden erledigt werden. • Zentrale Lage: Gelegen zwischen den Städten Bonn und Siegburg, genießen Sie in Sankt Augustin eine zentrale Lage mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Metropolen. Diese ideale Position macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufspendler:innen. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Neben der praktischen Lage bietet Sankt Augustin auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Betätigungen oder kulturelle Erlebnisse – hier kommen alle auf ihre Kosten. Entdecken Sie die vielen Vorzüge von Sankt Augustin und finden Sie die Immobilie, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Immobilienexpert:innen beraten. Wir helfen Ihnen gerne, Ihre Traumimmobilie in Sankt Augustin zu finden.