Schönes Reihenmittelhaus in guter Lage.

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1972 auf einem 161 m² großen Grundstück in beliebter und zentraler Wohnlage von Pulheim erbaut. Alle Grundstücksteile ergeben eine Gesamtfläche von ca 189m². Hierzu zählen die Garage und der Anteil am Garagenhof. Die Wohngegend ist überwiegend durch Reihen-/Einfamilienhäuser geprägt. Trotz des gepflegten Gesamtzustands und entsprechender Instandhaltungsmaßnahmen sind einige Sanierungsmaßnahmen notwendig. Das Haus bietet im Erd- und Obergeschoss rund 96 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss über einen Flur, der vom Gäste-WC mit Fenster flankiert wird. Aus dem Flur erreicht man sowohl den großzügigen Wohn- und Essbereich, als auch die Küche. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und dank der Fensterflächen hell belichtet. Von hier aus ist der Austritt auf die Terrasse und in den schönen Garten gegeben. Ein direkter Zugang zum Grundstück ist zusätzlich über den Garten möglich. Über eine Marmortreppe gelangt man in die obere Wohnetage dieser Immobilie. Diese teilt das Obergeschoss, in das Elternschlafzimmer und die zwei weiteren Zimmer. Das Hauptbadezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, ergänzt das Obergeschoss. Der räumliche Komfort dieser Etage verspricht Ruhe und Rückzugsmöglichkeit nach einem ereignisreichen Tag. Der Keller bietet neben den klassischen Nutz- und Abstellflächen, einen Hobbyraum mit Bar und einen weiteren großen Kelleraum, der zuletzt als Friseursalon genutzt worden ist. Außerdem bietet eine überdachte Kelleraußentreppe einen direkten Zugang in den Garten. Die Garage, die wenige Meter entfernt auf einem Garagenhof liegt, sowie ausreichend öffentliche Stellplätze an der Straße bieten dem Eigentümer eine sehr komfortable Parksituation. Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.