Schönes Reihenendhaus mit großem Garten in Türnich !

Kurzinfo

Objektnr. 117521
Wohnfläche ca. 118.08 m²
Grundstücksgröße ca. 976 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 319000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen
Baujahr 1950
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 118.08 m²
Grundstücksgröße ca. 976 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 366.02 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 319000 €

Beschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in beliebter Lage von Kerpen Türnich und wurde 1950 in massiver Bauweise auf einem 976 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 118 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer steht den Bewohnern zur Verfügung. Im Jahr 1997 wurde das Haus zuletzt modernisiert und präsentiert sich somit in einem gepflegten Zustand. Durch die Fenster ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und strahlt auf Bewohner und Besucher eine positive Atmosphäre aus. Der große Garten mit gemütlicher Terrasse lädt in der Freizeit zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Wohnkonzept mit ausreichend Platz für eine Familie und verfügt über zwei Garagen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 117521
Wohnfläche ca. 118.08 m²
Grundstücksgröße ca. 976 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 319000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E