
Schönes Reihenendhaus mit anliegender Garage in bester Lage.
Kurzinfo
Objektnr.
125920
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksgröße
ca. 315 m²
Lage
50259 Pulheim
Kaufpreis
395000 €
Ihr Kontakt zu uns

Objektdaten
Objektart
Haus
Ort
Pulheim
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Voll erschlossen
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab (Text)
Nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen
1
Unterkellert
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksgröße
ca. 315 m²
Ausstattung
Heizungsart
Gasheizung
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Gäste WC
Ja
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
197.57 kWh/(m²*a)
Kosten
Courtage (inkl. MwSt)
3,57%
Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis
395000 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pulheim!
Dieses charmante Reihenendhaus, das 1972 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 (Heizungsanlage) modernisiert.
Auf einem Grundstück von ca. 315 m² erstrecken sich über zwei Etagen ca. 110 m² Wohnfläche, die mit einer geschmackvollen Ausstattung überzeugen.
Zusätzlich wohnlich ausgebaute Nutzflächen finden Sie im Dachgeschoss und im Kellergeschoss.
Die Immobile umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten.
Ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2017, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit Fliesen ausgestattet ist und durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird.
An das Wohnzimmer schließt sich eine einladende Terrasse an, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.
Die charmante Einbauküche mit einem Fliesenboden lässt keine Wünsche offen und ist ein wahrer Genuss für jeden Hobbykoch und bietet ebenfalls den direkten Austritt auf die Terrasse und in den Garten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsideen.
Eine direkt an das Wohnhaus anliegende PKW-Garage rundet das Immobilienangebot ab.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die ruhige und zugleich zentrale Lage in Pulheim, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen ermöglicht.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Reihenendhaus persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Lage
Willkommen in Pulheim – einem Ort, der durch seine direkte Nachbarschaft zu Köln besticht und eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und ländlichem, dörflichem Charme bietet.
Die Highlights von Pulheim:
• Direkte Nachbarschaft zu Köln: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Köln, einer lebendigen Metropole mit vielfältigen kulturellen und beruflichen Möglichkeiten.
• Städtisches Flair: Erleben Sie städtischen Flair in Verbindung mit einer erstklassigen Infrastruktur, die dennoch den charmanten, dörflichen Charakter bewahrt.
• vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang der Venloer Straße, darunter ein Wochenmarkt, Kreissparkasse Köln, Kaufland, REWE, ALDI, Netto, Biomarkt und Drogeriemärkte bieten eine ausgezeichnete Versorgung.
• Schulzentrum: Das örtliche Schulzentrum bietet eine umfassende schulische Infrastruktur mit Gymnasium, Realschule, Grundschule sowie weiteren Grundschulen und Kitas im Ort.
• Kulturelle Vielfalt: Das Rathaus, das Kulturzentrum Walzwerk und die Stadtbücherei sorgen für kulturelle Vielfalt und Gemeinschaftsleben.
• Aktive Freizeitgestaltung: Genießen Sie die Natur im Naherholungsgebiet Nordpark und am Pulheimer See und profitieren Sie von einer Vielzahl von Sportvereinen.
• Bahnhof mit Park and Ride: Der Bahnhof mit Park and Ride bietet eine bequeme Anbindung an den Rhein-Erft-Express (RE 8) und die Rhein-Erft-Bahn (RB 27) mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und dem Flughafen Köln/Bonn.
• Anbindung an die A1und A57: Die praktische Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten zu umliegenden Regionen.
• Veranstaltungen: Erleben Sie die vielfältige Vereinskultur, besuchen Sie die Moschee und genießen Sie das besondere Flair des Weihnachtsmarkts.
Entdecken Sie die Vorzüge von Pulheim und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in dieser besonderen Umgebung.
Kurzinfo
Objektnr.
125920
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksgröße
ca. 315 m²
Lage
50259 Pulheim
Kaufpreis
395000 €
Ihr Kontakt zu uns
