Schönes Reihenendhaus auf Eckgrundstück mit Garage im Komponistenviertel.

Dieses im Jahr 1969 errichtete Reiheneckhaus befindet sich im Pulheim Zentrum und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 327 m². Hiervon entfallen 219 m² auf das Hausgrundstück, 11 m² auf einen Anteil am rückwärtigen Fußweg und 97 m² auf den Vorgarten bzw. auf einen Anteil am Fußweg vor dem Haus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großer Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Im Untergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich ein Kellerraum, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche. Damit bietet das Haus neben der Wohnfläche zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung und Haushaltsnutzung. Ein kleines Tor ermöglicht einen direkten Zugang vom Garten zur Straße. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück. Insgesamt bietet das Reiheneckhaus eine klassische und gefragte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich, Keller sowie eigenen Außenflächen.

Willkommen in Pulheim – einem Ort, der durch seine direkte Nachbarschaft zu Köln besticht und eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und ländlichem, dörflichem Charme bietet. Die Highlights von Pulheim: • Direkte Nachbarschaft zu Köln: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Köln, einer lebendigen Metropole mit vielfältigen kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. • Städtisches Flair: Erleben Sie städtischen Flair in Verbindung mit einer erstklassigen Infrastruktur, die dennoch den charmanten, dörflichen Charakter bewahrt. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang der Venloer Straße, darunter ein Wochenmarkt, Kreissparkasse Köln, Kaufland, REWE, ALDI, Netto, Biomarkt und Drogeriemärkte, bieten eine ausgezeichnete Versorgung. • Schulzentrum: Das örtliche Schulzentrum bietet eine umfassende schulische Infrastruktur mit Gymnasium, Realschule, Grundschule sowie weiteren Grundschulen und Kitas im Ort. • Kulturelle Vielfalt: Das Rathaus, das Kulturzentrum Walzwerk und die Stadtbücherei sorgen für kulturelle Vielfalt und Gemeinschaftsleben. • Aktive Freizeitgestaltung: Genießen Sie die Natur im Naherholungsgebiet Nordpark und am Pulheimer See, und profitieren Sie von einer Vielzahl von Sportvereinen. • Bahnhof mit Park and Ride: Der Bahnhof mit Park and Ride bietet eine bequeme Anbindung an den Rhein-Erft-Express (RE 8) und die Rhein-Erft-Bahn (RB 27) mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und dem Flughafen Köln/Bonn. • Anbindung an die A1: Die praktische Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten zu umliegenden Regionen. • Veranstaltungen: Erleben Sie die vielfältige Vereinskultur, besuchen Sie die Moschee und genießen Sie das besondere Flair des Weihnachtsmarkts. Entdecken Sie die Vorzüge von Pulheim und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in dieser besonderen Umgebung.