Schönes Reiheneckhaus in beliebter Lage von Kerpen-Brüggen !

Kurzinfo

Objektnr. 126440
Wohnfläche ca. 87 m²
Grundstücksgröße ca. 347 m²
Lage 50169 Kerpen / Brüggen
Kaufpreis 269000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen / Brüggen
Baujahr 1919
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 87 m²
Grundstücksgröße ca. 347 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 291.82 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 269000 €

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Reiheneckhaus in Kerpen / Brüggen, das mit seiner Massivbauweise eine attraktive Kaufgelegenheit bietet. Errichtet im Jahre 1919, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf zwei Geschossen und etwa 87 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht und die Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Im Inneren erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, die sich ideal für kleine Familien oder Paare eignen. Ein Badezimmer bietet die notwendige Funktionalität und Komfort. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Terrasse und der Schuppen, die zu entspannten Stunden im Freien einläden und den Wohnbereich im Sommer erweitern. Die Terrasse und der Charme des Hauses bieten ein angenehmes Wohnumfeld für jegliche Art von Entspannung und Freizeitaktivitäten zu Hause. Dieses Haus ist sofort verfügbar, was Ihnen eine rasche Übersiedlung ermöglicht und somit ideal für Käufer ist, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause ohne lange Wartezeiten sind. Ob für junge Familien, Paare oder als behagliches Zuhause zum Wohlfühlen, dieses Reiheneckhaus in Kerpen / Brüggen erfüllt diverse Wohnträume. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte und charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 126440
Wohnfläche ca. 87 m²
Grundstücksgröße ca. 347 m²
Lage 50169 Kerpen / Brüggen
Kaufpreis 269000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E