Schönes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage mit eigenem Grundstück und Garage!

Kurzinfo

Objektnr. 131360
Wohnfläche ca. 81.94 m²
Grundstücksgröße ca. 418 m²
Lage 42499 Hückeswagen
Kaufpreis 204000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jörg Becker

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Hückeswagen
Baujahr 1968
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3.5
Verfügbar ab (Text) Nach Absprache
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 81.94 m²
Nutzfläche ca. 24 m²
Grundstücksgröße ca. 418 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 142.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 204000 €

Beschreibung

Das schöne und gut gelegene Reihenmittelhaus richtet sich an die kleine Familie oder auch an Paare mit geringerem Wohnflächenbedarf. Trotz der kleinen Größe erscheint das Haus in einem ordentlichen und angenehmen Wohnverhältnis. Die Wohnfläche von ca. 82 qm verteilt sich auf 3,5 Zimmer im Erdgeschoss und Untergeschoss. Sie erreichen das Objekt über einen kleinen Privatweg und betreten das Haus über den zentralen Flur, von woraus Sie die weiteren Räume erreichen. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit der angrenzenden Terrasse eine angenehme und freundliche Wohnfläche. Hier kann man die Feierabende gut ausklingen lassen und die Sonne genießen. Im leicht erhöhten Außenbereich befindet sich noch ein aufwendig gestalteter Außenbereich mit Gartenteich, kleiner Brücke und gestalterischen Elementen. Von dort aus gelangen Sie direkt durch ein Gartentor zu der eigenen Garage. Zusätzlich zu diesem Außenbereich befindet sich vor dem Haus noch ein weiteres kleines Gartengrundstück mit Gartenhütte und einem weiteren Teich zur Freizeitgestaltung. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss noch ein Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Die weitere Wohnfläche im Untergeschoss teilt sich in ein großes Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne auf. Auf der restlichen Fläche befinden sich ein Hobbyraum und ein weiterer Kellerraum. Durch eine Außentreppe gelangen Sie aus dem Keller direkt auf den Terrassenbereich. Zum Objekt gehören noch eine eigene Garage und eine kleine Stellfläche vor der Garage.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem guten und soliden Zustand und wurde von seinen Eigentümern im Laufe der Jahre renoviert. So wurden die Fenster in den letzen Jahren komplett gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Die Wärneversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2023. Das Flachdach wurde vor Jahren erneuert und regelmäßig gewartet.

Lage

Hückeswagen ist eine Stadt im Norden des Oberbergischen Kreises. Mit ihren aktuell rund 15.700 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den Kleinstädten. Bis nach Köln sind es ca. 40 km. Innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Städten und Gemeinden verkehren Busse, auch zum nächstgelegenen Bahnhof Remscheid-Lennep besteht eine Verbindung des ÖPNV. Durch das Stadtgebiet führen zwei Bundesstraßen, die B237 und die B483, die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A1 ist schnell erreicht. Hückeswagen verfügt über eine moderne Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kindergarten- und Schulangebot. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln durch die Gassen ein, besondere Gastronomie- und Einzelhandelsangebote regen darüber hinaus zum Anhalten an. Restaurants, Gaststätten, Märkte und Feste sowie viele Musik- und weitere kulturelle Angebote bereichern das Kleinstadtleben. Auch Sportbegeisterte freuen sich in Hückeswagen über die Reit-, Tennis-, Golf- und Schwimm-Möglichkeiten. Zum Baden und Segeln, Wandern, Radfahren und zur Erholung zieht es Naturliebhaber darüber hinaus in die Bevertal- und die Wuppertalsperre. Hückeswagen ist eine traditionelle Stadt, der Ruhe, eine vielfältige Naturlandschaft und das bunte Leben einer lebendigen Kleinstadt zu einer hohen Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 131360
Wohnfläche ca. 81.94 m²
Grundstücksgröße ca. 418 m²
Lage 42499 Hückeswagen
Kaufpreis 204000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jörg Becker

P E