Schönes Haus mit viel Platz direkt am Waldrand.

Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Höhenlage im beliebten Brühler Westen. 1974 auf einem 303 m² großen Grundstück am Waldrand errichtet, befindet sich das Haus in solidem und gut gepflegtem Zustand und hält nach Angabe der Verkäuferin etwa 120 m² Wohnfläche - verteilt auf 4 bis 5 Zimmer - für Sie bereit. Vom ruhigen Wendehammer aus betrachtet im Erdgeschoss aus betreten Sie das Haus. Hier finden Sie praktische Nutzflächen: Neben der Garderobe den Hausanschlussraum, den Heizungs- und Waschkeller, sowie einen großen Party-Hobbyraum. Die Garage ist ebenfalls ins Untergeschoss integriert. Das vom Garten aus betrachtete Erdgeschoss beinhaltet einen schönen, offenen Essplatz, daneben die Küche, ein Gäste-WC und wird im Wesentlichen geprägt durch das große, helle Wohnzimmer. Von dort aus erreichen Sie die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, den Garten und den nahen Waldrand. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das größte mit Zutritt zum Balkon, der ebenso von der Diele betreten werden kann. Ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf der Etage. Im Dachgeschoss befindet sich ein praktischer Hobbyraum. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser soliden, sehr schön und familienfreundlich gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.