Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Euskirchen !

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Euskirchen Stotzheim und wurde 2003 in massiver Bauweise auf einem 444 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf circa 125 m² und verteilt sich auf zwei Etagen, im Keller ist zusätzliche Nutzfläche in Höhe von 66 m² vorhanden, sodass eine Gesamtfläche von 191 m² existiert. Erdgeschoss: Ein freundlicher Eingangsbereich heißt Sie in der Immobilie willkommen, von dort aus gelangen Sie in die Gästetoilette, in den Garderobenraum und in die Küche, welche mit im Preis enthalten ist. Zudem gelangen Sie vom Eingangsbereich in den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und durch die bodentiefen Fenster ist das Objekt lichtdurchflutet und strahlt auf Bewohner und Besucher eine positive Atmosphäre aus. Der Garten hat die perfekte Größe und lädt in der Freizeit zum Entspannen ein. 1. Obergeschoss: Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie eine optimale Grundrissgestaltung. Das Obergeschoss verfügt insgesamt über drei große Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss ist voll unterkellert, hier erwarten Sie ein Wasch-/Trockenraum, ein Anschluss und Abstellraum, welche genügend Abstellflächen bieten. Zudem verfügt der Keller über ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Sauna. Ein weiterer Raum mit separatem Eingang zur Terrasse wurde bereits ausgebaut und könnte wohnlich genutzt werden. Schlussfazit: Ein neuwertiges und freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage welches durch die attraktive Grundrissgestaltung und die Helligkeit überzeugt. Das Objekt eignet sich perfekt für junge Familien mit Kindern und für Paare mit Zukunftsplänen. Weiterhin ist zu erwähnen, dass die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet wurde und im Jahr ca. 9.000 kWh einspart. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung im ganzen Haus. Des Weiteren bietet die Immobilie zwei Außenstellplätze und eine Garage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 56.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten, die Bevölkerungsstatistik geht in den nächsten Jahren von einem Bevölkerungszuwachs aus. Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich und überzeugt durch die Nahe Anbindung an 3 Kindergärten mit einem Fußweg von ca. 5-20 Minuten, sowie einer Grundschule mit ca. 5 Minuten Fußweg. Auch der schöne Hardwald ist in nur ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass alle 20 Minuten ein Bus nach Euskirchen sowie eine Bahn nach Euskirchen und Bad Münstereifel fährt. Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Aber auch mit dem Zug ist die Stadt gut zu erreichen. Vom zentral gelegenen Bahnhof gibt es zahlreiche Verbindungen, zum Beispiel nach Köln, Bonn oder in die Eifel. Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden deckt der Busverkehr des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ab. Der Stadtkern mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur. Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen hat etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wandern und Radfahren ein. In Euskirchen ist Wohnen attraktiv für jeden Geschmack - vom urbanen Leben in der Kernstadt bis zum ruhigen Leben in einem der ländlich geprägten Ortsteile.