Schönes Einfamilienhaus mit Garage und Garten im Zentrum von Kerpen-Türnich !

Kurzinfo

Objektnr. 123956
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 982 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 455000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen
Baujahr 1954
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 982 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 337.2 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 455000 €

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit einer Grundstücksgröße von 982 m² befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Türnich. Besonders die gelungene Raumaufteilung gehört zu den Vorzügen der Immobilie, ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großen Eingangsbereich auch ein modernisiertes Gäste-WC sowie einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit angrenzender Waschküche. Die Einbauküche ist mit im Preis enthalten. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, hier erwarten Sie ebenfalls ein modernisiertes Wannenbad mit Fenster sowie drei geräumige Schlaf- und Kinderzimmer. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018. Im Sommer hingegen genießen Sie die Freizeit im gepflegten, großzügigen Garten mit einer Terrasse und zwei großen Schuppen. Das Haus ist bis auf die Waschküche voll unterkellert und freut sich auf neue Eigentümer. Eine große Garage (mit Zugang zum Keller) und ein Pkw-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 123956
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 982 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 455000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E