Schönes Einfamilienhaus mit einmaliger Aussicht!

Kurzinfo

Objektnr. 100935
Wohnfläche ca. 124 m²
Grundstücksgröße ca. 999 m²
Lage 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wohngebiet
Kaufpreis 500000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1980
Zustand Modernisiert
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 124 m²
Grundstücksgröße ca. 999 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 74.6 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 500000 €

Beschreibung

Einmalige Aussicht in Neunkirchen-Seelscheid Mohlscheid! Dieses freistehende Okal-Fertighaus mit schönem Garten stammt mit seinem 999 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1980 und sucht neue Bewohner. Sie betreten das verklinkerte Haus mit rund 124 m² Wohnfläche im Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich, in dem eine Garderobe problemlos Ihren Platz findet. Zusätzlich bietet ein modernes Gäste-WC Ihren Besuchern den nötigen Komfort. Im Wohnbereich angekommen, empfängt Sie die offene Wohnküche inklusive Essecke und praktischem Abstellraum. Die Küche kann bei Interesse von Ihnen abgekauft werden. Für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten steht das gemütliche Wohnzimmer inklusive Kamin zur Verfügung. Des Weiteren stehen im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslichtfenster für Sie bereit. Die Immobilie wurde 2013 umfassend und geschmackvoll modernisiert. Die Kombination von schickem Laminatboden und großen Fensterelementen sorgt für Moderne und Helligkeit. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss des Hauses verfügt über weitere rund 62 m² Ausbaureserve, die auf Ihre Kreativität gespannt sind. Eine Loggia mit traumhafter Aussicht wartet hier bereits auf Sie! Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Das Highlight des Hauses ist jedoch eindeutig der sonnenverwöhnte Garten mit toller Aussicht ins Grüne, der besonders an den warmen Tagen des Jahres zum Verweilen einlädt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit genügend Platz für Stauraum und Ihre Wäsche. Ebenfalls die Ölheizung aus dem Jahr 2005 ist hier untergebracht. Ein wohnlich gestalteter Hobbyraum mit angrenzendem Duschbad findet hier auch seinen Platz. Für die Sicherheit Ihres PKWs ist durch die Doppelgarage gesorgt. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nun auf eine neue Familie. Ein Raumluftgutachten liegt vor und kann gerne eingesehen werden. Sie sind noch auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im Bergischen Land des Rhein-Sieg-Kreises. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Neunkirchen-Seelscheid zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnen A3 und A59 sowie die Bundesstraßen B56, B478 und B507 sind in wenigen Kilometern direkt und schnell erreicht. Der ICE-Bahnhof Siegburg sowie der Flughafen Köln/Bonn befinden sich nur ca. 15 km bzw. gut 20 km entfernt und bieten eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr. Ruhig gelegen verfügt Neunkirchen-Seelscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben den zahlreichen Naturdenkmälern und Parks gibt es auch ein Hallenbad mit Fitness-, Sauna- und Wellnessbereich, das zu Spaß und Entspannung einlädt. Zahlreiche Sportvereine bieten darüber hinaus für Groß und Klein von Tennis über Basketball bis hin zu Reitsport alles an. Durch den abwechslungsreichen Freizeitwert und die besondere Naturlage steht Neunkirchen-Seelscheid für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 100935
Wohnfläche ca. 124 m²
Grundstücksgröße ca. 999 m²
Lage 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wohngebiet
Kaufpreis 500000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E