Schönes Baugrundstück in gefragter Lage von Troisdorf-Eschmar.

Kurzinfo

Objektnr. 124458
Grundstücksgröße ca. 450 m²
Lage 53844 Troisdorf
Kaufpreis 249000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Benjamin Schmitz

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Troisdorf
Erschließung Voll erschlossen

Flächen

Grundstücksgröße ca. 450 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
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Kaufpreis 249000 €

Beschreibung

Dieses voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Troisdorf Eschmar und verfügt über eine Grundstücksgröße von 450 m². Die Gartenstadt in Eschmar verfügt nur über eingeschossige Bauweise, sodass hier ein schöner Bungalow zu realisieren ist. Ein Bauvorhaben nach (§34 Baugesetzbuch) ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 124458
Grundstücksgröße ca. 450 m²
Lage 53844 Troisdorf
Kaufpreis 249000 €

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Immobilienberater:in

Benjamin Schmitz

P E