Schönes Apartment zur Eigennutzung oder Vermietung

Dieses freundliche 1-Zimmer-Apartment eignet sich sehr gut für Kapitaleinsteiger oder auch Eigennutzer, die Ihr Geld gut anlegen möchten. Das Mehrfamilienhaus mit überwiegenden Apartments wird sowohl von der Eigentümergemeinschaft, der Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice sehr gut gepflegt und stetig instandgesetzt. Das Haus wurde im Jahre 1995 erbaut. Zu der Wohneinheit gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen. Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage. Das Apartment ist zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet. Der Wohnraum verfügt über bodentiefen Fenstern, sodass der Raum ganztägig lichtdurchflutet ist. Eine kleine Pantryküche wurde von der Eigentümerin selbst eingerichtet. Ein Teil der Küche kann nach Absprache übernommen werden. Das innenliegende Badezimmer ist neutral weiß/ gräulich gefliest und bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Raum verfügt zusätzlich über einen Trockneranschluss. Die beiden Geräte können nach Absprache mit der Eigentümerin übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 144 EUR inkl. Heizung und Rücklagen. Die Angabe zur Wohnfläche beruht auf Aussage der Eigentümerin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf und unseren gemeinsamen Besichtigungstermin.

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt. Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Linie 18 ist zudem nur in sehn Minuten zu Fuß von der Wohnung erreichbar und sie bietet eine schnelle Anbinung zur Kölner Uni. Die Autobahnen A1 und A61 sind ebenfall schnell erreicht. Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.