Schöner Wohnen in Brauweiler.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pulheim Brauweiler – einem charmanten Reiheneckhaus auf 474 m² Grund und Boden. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1964, vereint modernen Komfort mit idyllischem Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet das Haus vielseitigen Wohnraum für Ihre Familie. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die private Rückzugsorte für alle Familienmitglieder schaffen. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll, und das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Platz für kulinarische Abende mit Freunden und Familie. Ein Highlight ist der gepflegte Garten mit Pool, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Outdoor-Genuss einlädt. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer sowie das Masterschlafzimmer und eine zweite Küche (Nutzung 2- Familienhaus oder Mehrgenerationenwohnen möglich). Im Dachgeschoss ist neben der ausgewiesenen Wohnfläche von 12 m² auch der Speicher wohnlich ausgebaut und erweitert die nutzbare Fläche. Die Böden im Haus sind mit einer geschmackvollen Kombination aus Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgestattet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich perfekt für Hobbyräume oder eine Werkstatt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in der begehrten Lage von Pulheim Brauweiler. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Willkommen in Pulheim-Brauweiler – einem Ort, der die direkte Nachbarschaft zu Köln mit ländlicher Idylle und historischem Charme vereint. Die Highlights von Pulheim-Brauweiler: • Direkte Nachbarschaft zu Köln: Trotz seiner Nähe zu Köln bewahrt Brauweiler bis heute seinen ländlichen Charakter und ist von umliegender Landwirtschaft geprägt. Erfahren Sie eine hohe Wohnqualität in einem Umfeld, das Ruhe und Stadtnähe harmonisch vereint. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Kreissparkasse Köln, REWE, LIDL, ALDI, Bäckereien, eine Eisdiele und verschiedene Restaurants. • Schulvielfalt: Das Schulzentrum am östlichen Ortsrand beherbergt das renommierte Abtei-Gymnasium Brauweiler sowie eine Gesamtschule. Ergänzt wird das Bildungsspektrum durch eine Grundschule, die LVR-Donatusschule für körperlich und motorisch Eingeschränkte sowie eine Schule für Lernbehinderte. • Abtei Brauweiler als Kulturzentrum: Die Abtei Brauweiler ist nicht nur ein historisches Wahrzeichen, sondern auch ein lebendiges Kulturzentrum. Hier finden das ganze Jahr über Lesungen, Konzerte, Ausstellungen und Aufführungen statt. Auch die Pfarrkirche Sankt Nikolaus verleiht dem Ort einen einzigartigen historischen Charme. • Gute Verkehrsanbindung: Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Brauweiler. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zu den Autobahnen A1 und A4. Entdecken Sie Pulheim-Brauweiler, wo Geschichte, Kultur und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem besonderen Ort.