Schöner, freistehender Bungalow mit großem Garten.

Kurzinfo

Objektnr. 121718
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 956 m²
Lage 53913 Swisttal
Kaufpreis 490000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sebastian Großer

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Swisttal
Baujahr 1964
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 110 m²
Nutzfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 956 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 220.29 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 490000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow im Swisttaler Stadtteil Heimerzheim. Das im Jahr 1964 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet das Objekt ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Haus ist auf das Wohnen auf einer Ebene ausgelegt und verfügt dank vollständiger Unterkellerung über eine Nutzfläche von ebenfalls ca. 110 m², die Ihnen zusätzlichen Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobbies und eine Garage für Ihr Fahrzeug und etwas mehr bietet. Im Jahr 2006 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. 2021 blieb das Anwesen vom Starkregen unbeeinträchtigt. Der Bodenbelag in den Räumen ist eine gelungene Kombination aus Parkett und Fliesen. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann nach Absprache übernommen werden. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Bei Interesse an diesem attraktiven Bungalow in Swisttal können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Lage

Heimerzheim ist eine Ortschaft der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis. Mit aktuell rund 6.600 Einwohner:innen ist Heimerzheim die größte Ortschaft im Gemeindegebiet. Per Auto ist Heimerzheim gut angebunden und verfügt sogar über eine eigene Anschlussstelle an der A 61, die nahe dem Gemeindegebiet verläuft. Auch die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist dank zahlreicher Buslinien gewährleistet. In Heimerzheim selbst finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene Cafés und Restaurants. Weitere Infrastruktur ist mit einer Grund- und einer Gesamtschule sowie einer guten medizinischen Versorgung vorhanden. Aufgrund seiner naturnahen Lage eignet sich Heimerzheim besonders gut für Ausflüge ins Grüne. Besonders beliebt ist der Römerkanal-Wanderweg, der entlang der römischen Eifelwasserleitung verläuft. Bekannt ist der Ort zudem für seine zwei historischen Wasserburgen, die Burg Heimerzheim und die Burg Kriegshoven. Die ruhige Lage in der idyllischen Voreifel in Kombination mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen Swisttal-Heimerzheim zu einem attraktiven Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 121718
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 956 m²
Lage 53913 Swisttal
Kaufpreis 490000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sebastian Großer

P E