Schöner Bungalow mit Garten und zwei Garagen in Kerpen-Buir !

Dieser schöne Bungalow in massiver Bauweise befindet sich in beliebter Lage von Kerpen-Buir und wurde ca. 1930 auf einem 942 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche wurde durch Anbauten aus den Jahren 1966 und 1979 erweitert. Das Objekt verfügt nun insgesamt über ca. 120,83 m² Wohnfläche. Schon beim Eingang des Grundstücks wird einem durch den Vorgarten bewusst, dies ist eine besondere Immobilie. Auf einer Ebene bietet das Haus insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit einem Parkettboden. Hier ist zu erwähnen, dass das Hauptschlafzimmer früher zwei kleinere Zimmer waren, sodass hier problemlos auch noch ein weiteres Zimmer realisiert werden könnte. Durch den direkten Zugang zu der in 2010 realisierten Terrasse mit Überdachung sowie der Terrasse im hinteren Bereich und durch die bodentiefen Fenster ist das Objekt lichtdurchflutet und strahlt auf Bewohner und Besucher eine positive Atmosphäre aus. Der Garten lädt in der Freizeit zum Entspannen ein und ermöglicht ein Wohnen im Grünen. Zusätzlich ist ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster sowie eine Küche vorhanden. Im Kellerbereich erwartet Sie ein weiterer ca. 28,66 m² großer Raum mit angrenzenden Badezimmer. Hier wurde bereits die Vorrichtung für die Sauna vorbereitet. Des Weiteren verfügt der Keller über einen Waschraum und einem Heizungsraum. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2017 erneuert. Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die beiden Garagen und der Innenhof. Modernisierungen: - Das Dach wurde ca. 2010 modernisiert - Die Leitungen wurden ca. in den 90ger Jahren modernisiert - Der Verteilkasten wurde ca. 2006 modernisiert - Die Kunststofffenster wurden ca. 2010 montiert. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Kerpen Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.