Schöne und moderne 2-Zimmerwohnung mit tollem Blick ins Grüne!

Willkommen zuhause! Oder doch lieber investieren? Die hier angebotene lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Rande von Leverkusen-Opladen, angrenzend zu Leichlingen in einem erst 1992 erbauten Objekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Dank der tollen Pflege der Hausbewohner befindet sich das Objekt sowie die Wohnung in einem hervorragenden und teils modernisierten Zustand. Vom Hauseingang ist die Wohnung über das zentrale Treppenhaus erreichbar, während durch die Hanglage der rückwärtige Bereich als Erdgeschosswohnung zum Garten hinaus geht. Sie besticht durch Ihre tolle Aufteilung sowie einer Wohnfläche von ca. 75 m². Willkommen heißt Sie der geräumige Flur, der genügend Platz für eine Garderobe oder einen größeren Einbauschrank sowie zusätzlich einen Abstellraum bietet. Zentral gelangen Sie von hier in alle Räume der Einheit. Zu Ihrer Linken wird Ihnen gleich der große Wohn- und Essbereich auffallen. Eine große Fensterfront, helle Wände und zeitloser Laminatboden verleihen dem Raum Gemütlichkeit und Moderne. Der schöne und großzügige angrenzende Balkon ist überdacht und lädt zum Verweilen nach Feierabend ein. Der Blick in den Gemeinschaftsgarten sowie unverbaute Felder unterstreichen Ruhe und Entspannung. Die geschlossene und moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Küchenutensilien und Ihre Kochkünste. Dank der Großzügigkeit findet hier ein Tisch mit Stühlen für ein schönes Frühstück am Morgen ebenfalls Platz. Weiter steht Ihnen ein Zimmer mit großen Fenstern zu Ihrer freien Gestaltung zur Verfügung. Das Badezimmer wurde zuletzt vor 2 Jahren vollständig modernisiert und bietet neben einer großen Dusche genügend natürliches Tageslicht. Sehr modern und dezent gehalten, bietet es den perfekten Start in den Tag. Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch eine Garage, einen separaten Kellerraum, einer Waschküche sowie einen Trockenraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 345,00 € und umfasst unter anderem die Kosten für den Hausmeisterdienst und die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf. Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.