Schöne moderne Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und Weitblick!

Kurzinfo

Objektnr. 132620
Wohnfläche ca. 119.49 m²
Lage 42499 Hückeswagen Ortslage
Kaufpreis 296000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jörg Becker

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Hückeswagen
Baujahr 1975
Zustand Gepflegt
Etage 3
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 119.49 m²
Nutzfläche ca. 6.68 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 296000 €

Beschreibung

Diese schöne und moderne Penthousewohnung verfügt über eine angenehme Wohnraumaufteilung und bietet mit seinen ca. 119 qm viel Raum für jeglichen Wohnkomfort einer Dachgeschosswohnung. Sie erreichen die Wohnung über den zentralen Hausflur und betreten die Wohnung über den Dielenbereich. Von dort aus betreten Sie unmittelbar den zentralen und offen gestalteten Wohnbereich, der sich in ein Wohnzimmer und einem leicht abgetrennten Essbereich unterteilt. Durch die große Glasfront erscheint dieser Bereich sehr freundlich und hell. Von dort aus betreten Sie die große Dachterrasse mit schönem Weitblick ins Umland. Hier können Sie den Feierabend oder das Wochenende in der Sonne genießen und dabei in die Ferne blicken. Zusätlich befindet sich im Wohnbereich ein Kamin, der für eine angenehme Strahlungswärme sorgt. Neben dem Essbereich befindet sich direkt die Küche, die von der Diele oder Essbereich betreten werden kann. Das kleine Bad mit Dusche befindet sich auch mit in diesem Bereich. Vom Wohnbereich betreten Sie einen zweiten kleinen Flur, der Sie zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer führt. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur großen Dachterrasse. Zusätzlich befinden sich im Wohnungsbereich noch ein Vorratsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner und zwei kleiner Abstellflächen. Das Angebot beinhaltet noch zwei Stellplätze direkt am Haus und einen weiteren Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einen modernisierten und gepflegten Zustand. Alle Böden im Wohnbereich sind mit modernen Klebevinyl oder Fliesen ausgelegt worden. Die Wärmeversorgung erfolgt über die zentrale Gasheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Aussenfassade des Hauses wurde vor Jahren mit neuem Putz und Schiefer versehen. Die Fenster sind aus Kunstoff mit Doppelverglasung.

Lage

Hückeswagen ist eine Stadt im Norden des Oberbergischen Kreises. Mit ihren aktuell rund 15.700 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den Kleinstädten. Bis nach Köln sind es ca. 40 km. Innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Städten und Gemeinden verkehren Busse, auch zum nächstgelegenen Bahnhof Remscheid-Lennep besteht eine Verbindung des ÖPNV. Durch das Stadtgebiet führen zwei Bundesstraßen, die B237 und die B483, die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A1 ist schnell erreicht. Hückeswagen verfügt über eine moderne Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kindergarten- und Schulangebot. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln durch die Gassen ein, besondere Gastronomie- und Einzelhandelsangebote regen darüber hinaus zum Anhalten an. Restaurants, Gaststätten, Märkte und Feste sowie viele Musik- und weitere kulturelle Angebote bereichern das Kleinstadtleben. Auch Sportbegeisterte freuen sich in Hückeswagen über die Reit-, Tennis-, Golf- und Schwimm-Möglichkeiten. Zum Baden und Segeln, Wandern, Radfahren und zur Erholung zieht es Naturliebhaber darüber hinaus in die Bevertal- und die Wuppertalsperre. Hückeswagen ist eine traditionelle Stadt, der Ruhe, eine vielfältige Naturlandschaft und das bunte Leben einer lebendigen Kleinstadt zu einer hohen Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 132620
Wohnfläche ca. 119.49 m²
Lage 42499 Hückeswagen Ortslage
Kaufpreis 296000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jörg Becker

P E