Schöne Maisonettewohnung in beliebter Lage von Pulheim!

Kurzinfo

Objektnr. 119883
Wohnfläche ca. 113 m²
Lage 50259 Pulheim
Kaufpreis 310000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Klaudia Kirchner

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Pulheim
Baujahr 1966
Zustand Gepflegt
Etage Erdgeschoss
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 113 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 106.2 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 332 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 310000 €

Beschreibung

Diese Immobilie wurde zunächst im Jahre 1966 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1995 wurde aus dem Einfamilienhaus offiziell ein Zweifamilienhaus konzipiert und die weiteren vier Wohneinheiten dahinter ebenso errichtet. So entstand heute das Sechs-Parteienhaus. Die von uns angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Insgesamt stehen Ihnen nach Aussage des Eigentümers ca. 113,00 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen: Sie betreten die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich, von dem aus Sie die weiteren Räumlichkeiten erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, welche mit im Preis enthalten ist. Der großzügige Wohn-/Essbereich überzeugt durch seinen stilvollen Kamin sowie mit einer angenehmen Helligkeit, welche durch die Fensterfront auf Bewohner und Besucher eine positive Atmosphäre ausstrahlt. Des Weiteren hat dieser Bereich einen Zugang zur schönen Terrasse, welche zum entspannen einlädt. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das erste Tageslichtbad mit Whirlpool. Über den Eingangsbereich gelangen Sie auch in den Souterrainbereich, hier befindet sich das große Schlafzimmer mit einem Laminatboden und zwei begehbare Ankleideräume sowie ein begehbarer Schuhschrank, wo genügend Platz für Klamotten etc. vorhanden ist. Das zweite Badezimmer ist im unteren Bereich der Wohnung vorzufinden, welches vor ca. 10 Jahren äußerst besonders und modern erneuert wurde. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden separaten Kellerraum. Die Wohnung eignet sich optimal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 119883
Wohnfläche ca. 113 m²
Lage 50259 Pulheim
Kaufpreis 310000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Klaudia Kirchner

P E