Schöne Maisonettewohnung im beliebten Langenfeld!

Reinkommen, ankommen, wohl fühlen! Dieser moderne Maisonette Traum befindet sich im beliebten Langenfeld-Immigrath in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Haus wurde 2006 fertiggestellt und erstrahlt Dank des liebevollen Umgangs der Hausbewohner in einem tollen Licht. Die attraktive Wohnung bietet Ihnen, aktuell auf 3 Zimmer verteilt, eine Wohnfläche von rund 100 m² eine helle und offene Wohngestaltung und ist wie folgt aufgeteilt: Willkommen heißt Sie der großzügige Flur. Zunächst gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das erste Zimmer, welches mit großen Fensterfronten versehen ist und Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Weiter geht es in das moderne Badezimmer. Dieses verfügt über ein Dachfenster, wodurch ein natürlicher Lichteinfall geboten wird. Zudem ist es mit einer großen Dusche ausgestattet und schafft durch moderne Fliesen in warmen Weiß- und Erdtönen ein wohliges Gefühl sowie einen perfekten Start in den Tag. Ergänzt wird es zusätzlich durch ein Bidet sowie einen großen Waschtisch. Vom Flur aus zu Ihrer Rechten gelangen Sie dann in die separate Küche. Diese bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste, viel Licht und verfügt über einen Außenabzug. Durch Wiederherstellung der Ursprungsplanung besteht die Möglichkeit eine offene Wohn- und Essküche im Bereich des jetzigen Essbereichs zu schaffen oder alternativ auch dort eine geschlossene Küche einzurichten. Dadurch würde man ein über 10 m² großes Zimmer zur freien Gestaltung dazu gewinnen. Direkt ins Auge fällt dann jedoch der großartige Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Fenster, erhält dieser zentrale Bereich eine außergewöhnliche und ganz besondere Atmosphäre. Dank heller Wände, einem hochwertigen Parkettboden sowie einem Holzbalken als Deko-Element, fühlt man sich hier gleich wohl und freut sich Familie und Freunde einzuladen. Absolutes Highlight ist die Galerie zur oberen Etage, die damit verbundenen hohen Decken sowie ein Dachfenster, welches weiteres natürliches Licht hineinlässt. Ergänzt wird der Mittelpunkt der Wohnung durch einen großzügigen Balkon mit elektrischer Markise, um den Feierabend zu genießen. Über die offen gestaltete Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres geräumiges und helles Zimmer sowie ein weiteres voll ausgestattetes Bad. Dieses ist ergänzend zum Duschbad in der unteren Etage mit einer Badewanne für wohlige Stunden und ebenfalls einem Dachfenster ausgestattet. Die Decken sind nicht abgehangen, sodass Sie auch hier ein ganz besonderes Raumgefühl erwartet. Die gesamte Einheit ist mit einer Fußbodenheizung, hochwertigen Materialien wie Steinfensterbänke, Parkett sowie gepflegten Teppichböden und Fliesen ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss, welches das Arbeiten von Zuhause noch attraktiver macht. Das Objekt ist voll unterkellert. Ihre Waschmaschine und Trockner finden hier einen Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Separat steht Ihnen ein verschließbarer Kellerraum für weiteren Stauraum zur Verfügung. Für Ihre PKWs besteht die Möglichkeit einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze ebenfalls zu erwerben oder von der Eigentümerin anzumieten. Im aktuellen Kaufpreis sind diese derzeit nicht berücksichtigt. Die Tiefgarage ist bequem über das zentrale Treppenhaus und trockenen Fußes erreichbar. Das Hausgeld beträgt derzeit rund 235 EUR inklusive Rücklagen im Monat. Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Langenfeld (Rheinland) ist mit aktuell ca. 59.200 Einwohnern eine Mittelstadt im Kreis Mettmann, die sehr günstig zwischen Düsseldorf und Köln liegt. Mit zwei S-Bahn-Haltestellen im Stadtgebiet ist Langenfeld über die S6 (Köln-Düsseldorf-Essen) und die S68 hervorragend an das Schienennetz angeschlossen. Zahlreiche Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsmittelangebot. Auch für Autofahrer ist Langenfeld über die Autobahnen A3, A59 und A542 sowie die Bundesstraßen B8 und B229 sehr gut erreichbar, bis nach Düsseldorf sind es nur etwa 15 Minuten Fahrt. Trotz der sehr guten Anbindung, befindet sich das Objekt in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Mit sämtlichen Schulformen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielen sozialen Einrichtungen und einem umfassenden medizinischen Angebot weist Langenfeld eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur auf. Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig. Egal ob Sport, Unterhaltung oder Kultur, für jeden Geschmack ist etwas dabei. In der Stadthalle und im "Schaustall" gibt es Kabarett und Musikevents, ein Kino und regelmäßige Veranstaltungen sind weitere Ausgehtipps. Naturliebhaber können auf dem "Posthornwanderweg" die Umgebung kennenlernen. Ein besonderes Highlight und über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist die Wasserskianlage Langenfeld. Durch die ideale Anbindung an Köln und Düsseldorf und die umfassende Infrastruktur ist in Langenfeld eine hohe Wohnqualität gewährleistet.