Schöne Erdgeschosswohnung in Roisdorf ! Fußläufig zur Bahn!

Kurzinfo

Objektnr. 126721
Wohnfläche ca. 68 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 220000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Ole Hellmich

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bornheim
Baujahr 1971
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Frei nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 68 m²
Nutzfläche ca. 12 m²

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung, Heizkörper

Energieausweis

Kosten

Hausgeld mtl. 350 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 220000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne Erdgeschosswohnung in Bornheim Roisdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 12 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet allen Komfort, den man sich wünscht. Der Bodenbelag variiert zwischen Parkett, Laminat, Fliesen und Kork, was für eine angenehme Atmosphäre in den verschiedenen Räumen sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern, die dann im großzügigen Wohn- und Essbereich serviert werden können. Von dort aus gelangt man auch auf die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €. Ein weiterer Vorteil ist die flexible Verfügbarkeit, die nach Vereinbarung erfolgen kann. Insgesamt handelt es sich hier um eine attraktive Immobilie in einer beliebten Wohngegend von Bornheim. Interessenten sollten nicht zögern, sich einen Besichtigungstermin zu sichern und sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen zu lassen. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Kurzinfo

Objektnr. 126721
Wohnfläche ca. 68 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 220000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Ole Hellmich

P E