Schöne Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne!

Kurzinfo

Objektnr. 102336
Wohnfläche ca. 82 m²
Lage 50126 Bergheim / Zieverich Stadtteil
Kaufpreis 189000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergheim / Zieverich
Baujahr 1969
Zustand Gepflegt
Etage 3
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung.
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 82 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 101.54 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 239 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 189000 €

Beschreibung

Unsere exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Es liegt in einer attraktiven Wohngegend in Bergheim-Zieverich und ist nur wenige Meter (Fahrminuten) von der Bahn, der Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der Grundriss der Wohnung verteilt sich auf rund 82 m² Wohnfläche, drei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad, eine Wohndiele und einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer zugänglich ist. Die Wohnung, das gesamte Haus und die Gemeinschaftsflächen zeichnen sich durch ihren sehr guten Zustand aus. Zur Wohnung gehört ein separater, geräumiger Kellerraum. Die Angaben der Bauzahlen/Wohnfläche beruhen auf Aussage des Eigentümers. Abgerundet wird unser Angebot durch das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 102336
Wohnfläche ca. 82 m²
Lage 50126 Bergheim / Zieverich Stadtteil
Kaufpreis 189000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E