Schöne Dreizimmerwohnung in Bergheim-Ahe.

Willkommen in bevorzugter Lage vom Bergheimer Wohnpark Ahe. Unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit gut 86 m² Wohnfläche besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie Ihr eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie betreten die Wohnung und gelangen durch eine Diele in das gemütliche Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde 2009 umfangreich modernisiert und besticht durch Ihre offene Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist die, im Jahre 2021 erworbene, Einbauküche die vom Käufer übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass der uns vorliegende Energieausweis im Jahr 2018 erstellt wurde und noch das Baujahr der alten Heizungsanlage ausweist. Die in 2023 neu installierte Heizung findet in dem vorliegenden Energieausweis daher keine Berücksichtigung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.