Schöne Doppelhaushälfte in toller Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 96211
Wohnfläche ca. 133.88 m²
Grundstücksgröße ca. 356 m²
Lage 50169 Kerpen / Horrem
Kaufpreis 349000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen / Horrem
Baujahr 1975
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 133.88 m²
Grundstücksgröße ca. 356 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 141.72 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 349000 €

Beschreibung

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1975 auf einem 356 m² großen Grundstück errichtet. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Neckermann/Streif. 133,88 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier neben einem Partyraum und dem Heizungsraum noch genügend Staufläche. Eine Garage auf dem Grundstück rundet dieses Angebot optimal ab! In Anbetracht dessen, dass es sich um ein Fertighaus handelt, haben wir im Rahmen des Verkaufs ein Raumluftgutachten erstellen lassen, welches gerne eingesehen werden kann. Gerne stellen wir Ihnen nach Besichtigung auch weitere Unterlagen zur Prüfung zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 96211
Wohnfläche ca. 133.88 m²
Grundstücksgröße ca. 356 m²
Lage 50169 Kerpen / Horrem
Kaufpreis 349000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E