Schöne Doppelhaushälfte in Oberaußem!

Kurzinfo

Objektnr. 98107
Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstücksgröße ca. 562 m²
Lage 50129 Bergheim / Oberaußem Wohngebiet
Kaufpreis 359000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim / Oberaußem
Baujahr 1959
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung.
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstücksgröße ca. 562 m²

Ausstattung

Heizungsart
Kabel Sat TV Ja
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 196.85 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 359000 €

Beschreibung

Willkommen zu Hause - sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage! Unsere gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise auf einem 562 m² großen Grundstück errichtet. Hier bietet sich für Sie die attraktive Gelegenheit, Ihren Wunsch nach einem familiengerechten Haus zu erfüllen. In Ihrem neuen Eigenheim erwarten Sie im Erdgeschoss die schöne Diele, das Gäste-WC, die separate Küche sowie das gemütliche Wohn- Esszimmer mit einem direkten Zugang auf die große Terrasse und Blick in den Sonnen- ausgerichteten Garten. Von der Diele aus gelangen Sie in den Keller und in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit separater Wanne und Dusche. Abgerundet wird unser Angebot durch die PKW-Garage. Unser Fazit: ein Traum für die ganze Familie! Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 98107
Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstücksgröße ca. 562 m²
Lage 50129 Bergheim / Oberaußem Wohngebiet
Kaufpreis 359000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E