Schöne Dachgeschosswohung in Alfter-Impekoven.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses. Bis zur Bonner Innenstadt sind es ca. 7 km, nach Rheinbach ca. 10 km. Die DB-Haltestelle Impekoven ist fußläufig erreichbar. Trotzdem liegt die Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von schöner Natur und fußläufig zum Naherholungsgebiet Kottenforst. Diverse Geschäfte, Ärzte, Schulen, die Bus- und Bahn-Haltestelle und die Alanus-Hochschule sind gut erreichbar. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne. Zudem steht ein Schlafzimmer und eine Diele zur Verfügung. Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und mit einem WC, Waschtisch und einer Dusche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie der schöne Garten zur Verfügung. Ein separater Kellerraum und ein Stellplatz im Hof runden das Angebot ab. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit 374 EUR monatlich. Die letzte Abrechnung wurde mit einem Guthaben in Höhe von 966 EUR abgeschlossen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 6.600 EUR. Gerne klären wir weitere Details für Sie bei einem Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Willkommen in Alfter, einem idyllischen Ort am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst, der eine dörfliche Struktur mit Nähe zu den Städten Köln und Bonn vereint. Hier lässt es sich gut leben! Highlights von Alfter: • Beliebte Wohnlage: Mit nur 3 km bis zur Bonner Stadtgrenze und ca. 6 km zur Bonner Innenstadt ist Alfter besonders beliebt bei Familien aus Köln und Bonn. Eingebettet am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst ermöglicht Alfter ein Leben im Einklang mit der Natur. • Gute Verkehrsanbindung: Die Stadtbahn Line 18 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln ohne Umstieg. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an Köln ab Roisdorf und eine effiziente Busverbindung. Der Autobahnanschluss 555 liegt nur 5 km entfernt, während ein schöner Radweg nach Bonn für eine entspannte Fahrt in die Stadt sorgt. • Infrastruktur: Ein Supermarkt, Bäckereien, Hofladen, Restaurants, Ärzt:innen, Apotheke, Optiker, Banken und mehr sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und Förderschule im Ort sowie einem neuen Gymnasium in Oedekoven bietet Alfter ein breites Bildungsangebot. Die staatlich anerkannte private Alanus-Hochschule für Kunst und Gesellschaft ergänzt dies auf universitärer Ebene. • Das macht Alfter aus: Das bunte Ortsbild, geprägt von historischem Fachwerk, Backstein und modernen Häusern, verleiht Alfter einen ganz besonderen Charme. Das Haus der Alfterer Geschichte bietet Einblicke in die spannende Historie des Ortes, der bereits von den alten Römern für den Weinanbau geschätzt wurde. Das bunte Vereinsleben, von Fußball über Tennis bis hin zu Reiten und Karneval, verleiht dem Ort eine lebendige Gemeinschaft. Erleben Sie in Alfter ein qualitätsvolles Leben, umgeben von Natur, Kultur und einer lebendigen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.