Schöne Dachgeschosswohnung zentral in Oberkassel!

Kurzinfo

Objektnr. 111581
Wohnfläche ca. 64 m²
Lage 53227 Bonn / Oberkassel
Kaufpreis 235000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Ole Hellmich

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bonn / Oberkassel
Baujahr 1968
Zustand Gepflegt
Etage 3
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) ab sofort
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 64 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 173.6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 162 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57
Stellplätze
Kaufpreis 235000 €

Beschreibung

Sie suchen eine schöne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bonn-Oberkassel? Dann haben wir das passende Angebot für Sie! Die Wohnung mit etwa 64 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Oberkassel. Sie erreichen Einkaufmöglichkeiten, Bäcker und verschiedene Restaurants in wenigen Gehminuten. Entspannt wird hier entweder auf dem Balkon mit Blick auf den Drachenfels und das Siebengebirge oder am Rhein, den Sie zu Fuß in 3 Minuten erreichen. Die Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer mit schönem Echtholzparkettboden und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und dem Balkon. Auch in der Diele und in dem Schlafzimmer ist unter dem Teppich Echtholzparekt wie im Wohnzimmer vorhanden. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die im Preis selbstverständlich enthalten ist. Ein separates Gäste WC seht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Kellerraum und der zugehörige PKW-Stellplatz hinter dem Haus runden dieses tolle Angebot ab! Das aktuelle Hausgeld beträgt 162€ im Monat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 111581
Wohnfläche ca. 64 m²
Lage 53227 Bonn / Oberkassel
Kaufpreis 235000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Ole Hellmich

P E