Schöne Dachgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer.

Kurzinfo

Objektnr. 103097
Wohnfläche ca. 107.27 m²
Lage 50127 Bergheim
Kaufpreis 210000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

David Lenze

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergheim
Baujahr 1910
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 107.27 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 186 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 286 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 210000 €

Beschreibung

Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Siebenparteienhauses. Ursprünglich wurde die Immobilie als Hotel genutzt. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 errichtet. Das Wohnhaus liegt in einer guten Wohnlage von Bergheim Quadrath-Ichendorf. In wenigen Gehminuten ist die Versorgung für den täglichen Bedarf gesichert. Insgesamt stehen Ihnen circa 107 m² zur Verfügung, welche sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche, drei Schlafzimmer und ein 2019 saniertes Badezimmer verteilt. Die Wendeltreppe führt in den wohnlich ausgebauten Dachboden und bietet zusätzliche Nutzfläche. Der großzügige Wohnraum und die Küche ist mit einem hellem Fliesenboden ausgestattet. Der direkte Zugang auf den Balkon ist aus dem Wohnbereich gegeben. Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und ermöglichen dem zukünftigen Eigentümer viele Nutzungsmöglichkeiten. Das sanierte Badezimmer verfügt über eine nahezu bodentiefe Dusche und ist mit modernen Fliesen ausgelegt. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und ergänzt das Platzangebot dieser Wohnung. In dieser schön geschnittenen Wohnung finden Sie in ruhiger und dennoch urbaner Lage ein gediegenes neues Zuhause. Wichtiger Hinweis: Für den Balkon liegt keine baurechtlichen Genehmigungen vor.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 103097
Wohnfläche ca. 107.27 m²
Lage 50127 Bergheim
Kaufpreis 210000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

David Lenze

P E