Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkons in Bergheim !

Kurzinfo

Objektnr. 103847
Wohnfläche ca. 114 m²
Lage 50129 Bergheim
Kaufpreis 169000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lucas Titz

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergheim
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Etage 3
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Balkone 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 114 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 170.2 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 618.42 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 169000 €

Beschreibung

Das gesamte Objekt wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen gut 114 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen: Sie betreten die Wohnung über einen gemütlichen Eingangsbereich, von dem aus Sie das erste Badezimmer mit Dusche erreichen. Von dort aus gelangen Sie in den Wohn und Essbereich, dieser überzeugt durch die Raumgröße. Durch die beiden Balkons ist der Hauptbereich der Wohnung lichtdurchflutet und strahlt auf Bewohner und Besucher eine positive Atmosphäre aus. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche, drei große Schlafräume und einem weiteren Badezimmer mit Wanne. Der Wohnbereich ist komplett mit Parkettboden ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden separaten Kellerraum und einem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung eignet sich optimal als Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Das Wohngeld beträgt 618,42 EUR, hiervon sind 382,34 EUR umlagefähig und 238,38 EUR nicht umlagefähig. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung in beliebter Lage und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 103847
Wohnfläche ca. 114 m²
Lage 50129 Bergheim
Kaufpreis 169000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lucas Titz

P E