Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Horrem !

Kurzinfo

Objektnr. 130189
Wohnfläche ca. 80.2 m²
Grundstücksgröße ca. 5795 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 169000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Maximilian Heidrich

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Kerpen
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Etage 3
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 80.2 m²
Grundstücksgröße ca. 5795 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 346 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 169000 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 80 m² Wohnfläche genügend Platz, um sich wohl zu fühlen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der offene Grundriss verleiht dem Wohnbereich ein modernes Flair und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge einer Eigentumswohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 130189
Wohnfläche ca. 80.2 m²
Grundstücksgröße ca. 5795 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 169000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Maximilian Heidrich

P E