Schöne 2- Zimmer-Wohnung im Zentrum von Overath!

Kurzinfo

Objektnr. 103849
Wohnfläche ca. 69 m²
Lage 51491 Overath
Mietpreis 620 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Katrin Prinz

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Overath
Baujahr 1952
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Etage 2
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 69 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 272.8 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 1860,00 €
Mietpreis 620 €

Beschreibung

Hier wird eine von 3 schnuckelige Wohnungen mitten im Herzen von Overath angeboten. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Sie hat zwei kleine Abstellräume sowie einen separaten Kellerraum. Zudem ist im Haus ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller vorhanden. Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot, in der nahen Umgebung gibt es jedoch zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss oberhalb der Regionalfiliale der Kreissparkasse Köln in Overath und ist so wie die beiden anderen angebotenen Wohnungen frisch saniert und sehr gemütlich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gern an für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.300 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz. Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 103849
Wohnfläche ca. 69 m²
Lage 51491 Overath
Mietpreis 620 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Katrin Prinz

P E