Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung!

Kurzinfo

Objektnr. 128221
Wohnfläche ca. 67 m²
Lage 53840 Troisdorf
Kaufpreis 179000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Benjamin Schmitz

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Troisdorf
Baujahr 1968
Zustand Gepflegt
Etage 2. OG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 67 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 113.3 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 335 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 179000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte. Das Objekt wurde 1968 massiv erreichtet und erstreckt sich über insgesamt vier Stockwerke. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie ausreichend Platz für ein Paar. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Den Balkon können Sie vom Wohn- und Esszimmer und vom Schlafzimmer aus betreten und er erstreckt sich über die ganze Breite der Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 335 EUR. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 128221
Wohnfläche ca. 67 m²
Lage 53840 Troisdorf
Kaufpreis 179000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Benjamin Schmitz

P E