Schön gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potential!

Kurzinfo

Objektnr. 102955
Wohnfläche ca. 129.91 m²
Grundstücksgröße ca. 848 m²
Lage 53809 Ruppichteroth Stadtteil
Kaufpreis 349000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Ruppichteroth
Baujahr 1975
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 129.91 m²
Grundstücksgröße ca. 848 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 145.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 349000 €

Beschreibung

Ruhiges Wohnen in Ruppichteroth-Schönenberg! Dieses freistehende Hanse-Fertighaus stammt mit seinem 848 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1975 und sucht neue Bewohner. Sie betreten das Haus mit seinen circa 130 m² Wohnfläche über einen schönen Eingangsbereich, in dem eine Garderobe problemlos Ihren Platz findet. Zusätzlich bietet ein Gäste-WC Ihren Besuchern den nötigen Komfort. Durch eine Flügeltür erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich der Immobilie inklusive Ausgang zur Terrasse. An sonnigen Tagen können Sie sich über die Sonnenstrahlen durch die großen Fensterfronten erfreuen. Zusätzlich gewähren Ihnen diese einen Blick ins Grüne. Das verlegte Parkett lässt sich mit nahezu jeder Einrichtung kombinieren. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein Dusch- und Wannenbad sowie zwei Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Im Souterrain des Hauses erwartet Sie ausreichend Platz für Ihre Vorräte und Wäsche. Ebenfalls die Ölheizung aus dem Jahr 2008 ist hier untergebracht. Zusätzlich ist das Untergeschoss mit einer Küche, einem Wannenbad und zwei weiteren Räumen ausgestattet. Diese wurden nachträglich von Kellerräumen zu Büroräumen umgenutzt und verfügen über einen separaten Eingang. Freiberufler können sich somit auf rund 35 m² im eigenen Heim verwirklichen. Die warmen Monate des Jahres lassen sich wunderbar auf der Terrasse oder dem großzügigen Grundstück in Südwestlage verbringen. Ein Raumluftgutachten liegt vor und kann bei Interesse von Ihnen eingesehen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Termin mit uns vor Ort!

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Ruppichteroth liegt rund 30 km östlich des Bonner Zentrums und ca. 18 km von der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz entfernt im Rhein-Sieg-Kreis. Mit aktuell rund 10.700 Einwohnern zählt Ruppichteroth zu den sogenannten Kleinstädten. Ruppichteroth gehört hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsanbindungen zum Verkehrsverbund Rhein-Sieg. Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B478 nach Waldbröl und Hennef sowie über die B507 nach Neunkirchen-Seelscheid. Ruhig und naturnah gelegen verfügt die Gemeinde mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Denn es gibt sowohl ein großzügiges Wander- und Radwegenetz als auch zahlreiche Kultur- und Vereinsveranstaltungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet die Wanderalternative E-Bike. Durch die idyllische und unverbaute Naturlage steht Ruppichteroth für eine Gemeinde mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 102955
Wohnfläche ca. 129.91 m²
Grundstücksgröße ca. 848 m²
Lage 53809 Ruppichteroth Stadtteil
Kaufpreis 349000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E