Schnell sein lohnt sich! 2-Zimmer-ETW mit Garten in Eschmar!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Troisdorf - Eschmar! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m². Die Immobilie wurde 1974 erbaut und zuletzt 2012 umfassend modernisiert. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der warmen Atmosphäre des edlen Parkettbodens und der stilvollen Fliesen begrüßt. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter einem geräumigen Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein besonderes Highlight ist die große teilüberdachte Terrasse, die Ihnen auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit bietet, draußen zu sitzen. Von hier aus, gelangen Sie auch in den sehr geschmackvoll angelegten und gepflegten Garten, welcher wunderbare Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Gebäude und ist nach Vereinbarung innerhalb eines Monats verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 238,00 €. Der eigene Tiefgaragenstellplatz rundet dieses fantastische Angebot ab. Der Aufzug ist ab der Tiefgarage vorhanden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Troisdorf Eschmar heimisch zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.