Schmuckes Häuschen in ruhiger Lage von Steinenbrück!

Schmuckes Häuschen in ruhiger Lage von Steinenbrück. Das hier angebotene Objekt liegt am Ende einer Sackgasse. Es wurde im Jahre 1947 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Über eine seitliche Treppe gelangt man zum Hauseingang im Erdgeschoss. Von dort sind die geräumige Wohnküche mit Vorratsraum sowie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten zu erreichen. Ein Gäste WC sowie eine praktische Garderobe befinden sich im Eingangsbereich. Die obere Etage beherbergt 3 gemütliche Schlafräume und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Raumspartreppe führt auf den Spitzboden welcher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Großzügigen Stauraum bietet ebenfalls der Keller, welcher auch die Gaszentralheizung und einen Waschraum beherbergt. Ein separater Zugang hier unten liegt direkt neben der Garage, sodass man die Einkäufe direkt hier unten ins Haus tragen kann. Der Garten ist liebevoll angelegt und stellt zudem ein weiteres Baugrundstück dar. Das großzügige Gartenhaus verfügt über eine Dusche und eine WC, hier kann wunderbar gefeiert werden! Alles in Allem präsentiert sich hier ein schönes Haus mit viel Potenzial! Hier kann man etwas richtig schönes draus machen! Für einige Gebäudeteile liegen keine baurechtlichen Genehmigungen vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.300 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz. Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.