Schickes und geräumiges Einfamilienhaus mit multifunktionalen Hallenflächen.

Dieses ca. 207 m² große Einfamilienhaus mit Wintergarten wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, den bereits erwähnten Wintergarten, einen weiteren hellen Raum mit Ausgang in den Innenhof sowie ein funktionales Gäste-WC. Alle Räume sind mit hochwertigem Marmor ausgelegt. Der Wohnbereich verfügt über eine Klimaanlage, die gleichzeitig als zusätzliche Wärmequelle genutzt werden kann. Die hierfür benötigte Energie wird durch die auf dem Dach des Hauses installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zu großen Teilen selbst erzeugt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit Laminatboden, zwei dieser Zimmer verfügen über einen Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Diese Etage wird durch das ebenfalls mit Marmor versehene, geräumige Wannenbad mit Dusche abgerundet. Im Keller steht weitere Nutzfläche zur Verfügung, weiterhin besteht ein separater Zugang über den Innenhof. Über den gepflasterten Innenhof gelangt man sowohl in die ca. 80 m² große Halle als auch in die ca. 395 m² große Halle. Diese verfügen über massive Außenwände in einer Stahlsklettbauweise. In der vorgelagerten, kleineren Halle ist eine Zwischenebene eingezogen, die über einen Deckenkran bespielt werden kann. Die zum direkt angrenzenden Nahversorger gelegen Wand generiert über Werbetafeln zusätzliche Einnahmen. Die auf dem Hallendach verbaute Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil der Liegenschaft, die Dachflächen sind gegen eine jährliche Miete verpachtet.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.