Schickes Reihenhaus für die Familie!

In bester Nachbarschaft steht dieses schöne Reihenhaus auf einem ca. 218 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und charakterisiert sich durch seine klassische Architektur mit einem schönen Ausblick in ruhiger Lage. Der großzügig gestaltete Grundriss verteilt sich mit ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet Ihnen helle, attraktive 4 Zimmer. Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit nebenliegender Küche präsentiert sich durch die vielen Fenster hell und bietet den Zugang zu der sonnigen Terrasse und in den schönen Garten. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss dort erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit nebenliegendem Ankleidezimmer und ein weiteres geräumiges Zimmer. Das Schlafzimmer bietet den Ausgang zum Balkon. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein helles, gemütliches Studio. Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken genehmigt und ist somit nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Keller, einen Hobbyraum, sowie einer Garage.

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Bergisch Gladbach im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist damit dem rechtsrheinischen Verdichtungsraum im Umfeld von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und liegt innerhalb eines städtischen Teilraums, der sowohl die Versorgung im Alltag als auch die Anbindung an übergeordnete Ziele innerhalb der Region ermöglicht. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an eine nahegelegene Autobahn. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Bushaltestellen im Umfeld zur Verfügung; darüber hinaus sind Bahnstationen sowie eine Stadtbahn- beziehungsweise U-Bahn-Anbindung im weiteren Umfeld vorhanden. Damit sind innerstädtische Ziele sowie Verbindungen in die umliegenden Städte grundsätzlich über verschiedene Verkehrsmittel erreichbar. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Lebensmittelmärkte sowie ergänzende Einzelhandelsangebote wie Drogerien und Bäckereien. Für Familien und Bildung sind Kindertagesstätten und Schulen im näheren Umfeld vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus im Umfeld abgedeckt. Ergänzend stehen Dienstleistungen wie Postangebote sowie Möglichkeiten zum Parken zur Verfügung; zudem sind Ladepunkte für Elektromobilität im Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Ausgleich sind Grünflächen und Spielmöglichkeiten im Umfeld vorhanden; darüber hinaus finden sich Sportangebote sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater im weiteren Umfeld. Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das im Alltag funktional wirkt und zugleich eine ruhige, geordnete Grundstimmung vermittelt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.