Schickes Einfamilienhaus für die Familie.

Kurzinfo

Objektnr. 99508
Wohnfläche ca. 183.47 m²
Grundstücksgröße ca. 1066 m²
Lage 51688 Wipperfürth
Kaufpreis 475000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Wipperfürth
Baujahr 1957
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 9
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 183.47 m²
Grundstücksgröße ca. 1066 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 112.1 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 475000 €

Beschreibung

Ein schönes Zuhause für die Familie. Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1957 massiv erbaut, 1970 um einen Anbau (unterkellert), 1992 um ein Dachgeschoss und 2011 um eine Dachgaube erweitert. Die Liegenschaft präsentiert sich mit rund 183 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen 1.066 m² großen Grundstück und bietet Ihnen 9 Zimmer. Sie betreten das Haus über einen gemütlichen Dielenbereich mit angrenzendem Gäste-WC und gelangen über den fortlaufenden Flur in das Zentrum des Hauses. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und bietet Zugang zu dem Balkon und ermöglicht einen Blick in den schönen Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei geräumige Schlafräume, ein großzügiges Tageslichtbad und ein separates Esszimmer mit nebenliegender Küche. Über eine Treppe im Eingangsbereich (Haupthaus) gelangen Sie in das Obergeschoss, dort erwartet Sie ein Tageslichtbad und vier gemütliche Zimmer. Das aufgestockte Dachgeschoss befindet sich oberhalb des Wohnzimmers und dem Bad und ist über eine Treppe zu erreichen, dort befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu gehören unter anderem, neue Dacheindeckung (2013, neue Fenster (1993), neues Bad (1992, 2016, 2018), neue Haustüre (2016) und eine neue Heizung (2018). Komfortable Nutzflächen und Stauräume stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist der ausnahmslos schöne Garten, die Rasenfläche bietet viel Platz, zum Beispiel für Ihre Kinder zum Spielen und Toben und ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zum Wald. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage, ein Carport und drei Stellplätze.

Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Die älteste Stadt im Bergischen Land hat aktuell rund 21.000 Einwohnern und zählt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. In der Innenstadt findet man dank zahlreicher Geschäfte ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs, das von umliegenden Verbrauchermärkten, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, ergänzt wird. Mit vielen Kindergärten, Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien verfügt Wipperfürth über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem besitzt Wipperfürth neben mehr als ein Dutzend Facharztpraxen, Allgemeinmedizinern und Zahnärzten ein modernes Krankenhaus. Die städtische Kultur ist geprägt von Ausstellungen und Konzerten und auch für Sport-Fans hat Wipperfürth einiges zu bieten. Ob diverse Sportplätze, ein Stadion mit Rasenplatz, ein Hallenbad inklusive Sauna und Liegewiese oder Wander- und Radfahrwege – hier ist für jeden Sportbegeisterten etwas dabei. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye. Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

Kurzinfo

Objektnr. 99508
Wohnfläche ca. 183.47 m²
Grundstücksgröße ca. 1066 m²
Lage 51688 Wipperfürth
Kaufpreis 475000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E