Schicker Neubau sucht ersten Mieter!

Kurzinfo

Objektnr. 108493
Wohnfläche ca. 122.79 m²
Grundstücksgröße ca. 380 m²
Lage 50126 Bergheim Stadtteil
Mietpreis 1550 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim
Baujahr 2022
Zustand Erstbezug
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 122.79 m²
Grundstücksgröße ca. 380 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 22.7 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Kaution 4650 €
Mietpreis 1550 €

Beschreibung

Erstmieter gesucht! In ruhiger Stadtrandlage von Bergheim wird diese luxuriöse Doppelhaushälfte mit eigenem Garten erstmalig vermietet. Auf 2 Geschosse verteilen sich rund 122,79 m² Wohnfläche, die gesamte Grundstücksfläche beträgt rund 380m². Über den Eingangsbereich erreichen Sie ein Gäste-WC mit Fenster, den großzügigen Hauswirtschaftsraum, den Aufgang in das Obergeschoss sowie den hellen Wohn-/ Essbereich mit großen Glasfronten, welcher mit der Küche verbunden ist. Über das Wohnzimmer erreichbar sind die Terrasse und der pflegeleichte Garten, inklusive Gartenhaus. Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Schlafzimmer und das helle Tageslichtbadezimmer. Unser Neubau zeichnet sich durch den gehobenen Wohnstandard aus. Zum Mietangebot gehört ein PKW-Außenstellplatz. Beheizt wird das Objekt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.550,00 €. Das Haus wurde fertiggestellt und es handelt sich um den Erstbezug. Es fehlt lediglich Ihre persönliche Einrichtung! Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 108493
Wohnfläche ca. 122.79 m²
Grundstücksgröße ca. 380 m²
Lage 50126 Bergheim Stadtteil
Mietpreis 1550 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E