Schicke Maisonettewohnung im Herzen von Leichlingen.

Kurzinfo

Objektnr. 127151
Wohnfläche ca. 123.8 m²
Lage 42799 Leichlingen
Kaufpreis 375000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sarah Dassen

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Leichlingen
Baujahr 1985
Zustand Gepflegt
Etage 3
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 123.8 m²
Vermietbare Fläche ca. 124 m²

Ausstattung

Heizungsart Nachtspeicherheizung, Kamin
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 101.2 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 315 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 375000 €

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Leichlingen! Diese charmante Maisonettewohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus geräumigem Wohnkomfort und zeitgemäßer Ausstattung. Die im Jahr 1985 erbaute Immobilie wurde 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² bietet die Wohnung über zwei Etagen ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder für Ihre Hobbys. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus gehören zu der Wohnung zwei separate Kellerräume sowie ein Garagenstellplatz. Eine Besichtigung dieser Immobilie lohnt sich, um die vielen Vorzüge und das angenehme Wohnambiente persönlich zu erleben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich einen Wohntraum in Leichlingen zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Ausstattung

Lage

Willkommen in Leichlingen – wo Stadt- und Landleben in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Diese charmante Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Flair. Highlights von Leichlingen: • Naturidylle an der Wupper: Die malerische Lage an der Wupper schafft eine naturnahe Umgebung für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. • Sport- und Freizeitangebot: Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, darunter das Sportzentrum Balker Aue, ermöglicht aktiven Ausgleich. • Lebendige Veranstaltungen: Regelmäßige Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben der Stadt und schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. • Einkaufsparadies: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, ergänzt durch einen wöchentlichen Markt mit regionalen Produkten. • Gesundheitsversorgung: Ärzt:innen, Apotheken und das Blütenbad Leichlingen gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. • Bildungseinrichtungen: Jegliche Schulformen sowie Kitas sind vorhanden, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu bieten. • Verkehrsanbindung: Die exzellente Lage direkt an der Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Bonn. Auch Düsseldorf erreichen Sie über die Autobahn ebenso schnell wie Köln. Die Zubringerautobahn A542 bietet eine effiziente Anbindung an die A59. Der Bahnhof Leichlingen und die Zugverbindung RB48 im 30-Minuten-Takt bieten eine bequeme Verbindung nach Köln, Wuppertal und darüber hinaus. Diverse Buslinien verbinden Leichlingen mit den umliegenden Städten. • Blütenstadt Leichlingen: Der Beiname "Blütenstadt" spiegelt die blühende Natur und das florale Ambiente der Stadt wider. • Regionale Hofläden: Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Bauernhöfen mit Hofläden, die regionale Produkte anbieten. Erleben Sie die Vorzüge von Leichlingen, wo Lebensqualität, Natur und Stadtleben verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.

Kurzinfo

Objektnr. 127151
Wohnfläche ca. 123.8 m²
Lage 42799 Leichlingen
Kaufpreis 375000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sarah Dassen

P E