Schicke Maisonette Wohnung in Wermelskirchen.

Kurzinfo

Objektnr. 128502
Wohnfläche ca. 164 m²
Lage 42929 Wermelskirchen
Kaufpreis 265000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Silke Pätzold

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Wermelskirchen
Baujahr 1939
Zustand Gepflegt
Etage 1.OG + DG
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1

Flächen

Wohnfläche ca. 164 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 213.55 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 265000 €

Beschreibung

Diese schöne Maisonette Wohnung liegt im Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Wermelskirchen. Sie werden empfangen in einer hellen und geräumigen Diele. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit offener Küche und in ein geräumiges Schlafzimmer. An diesen Bereich schließt sich das Badezimmer und der gemütliche Balkon an. Ein Gäste-WC neben dem Eingang rundet diese Etage perfekt ab. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein vorbereitetes Bad, welches zur Zeit als Abstellraum genutzt wird. Auch die Heizung ist im Dachgeschoss untergebracht. Im Jahr 1939 wurde das Ursprungshaus erbaut, 1965 und 1977 wurde das Gebäude angebaut. Die Aufstockung mit ausgebautem Dachgeschoss erfolgte im Jahr 1998. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Wermelskirchen liegt südöstlich von Remscheid im Naturpark Bergisches Land. Mit aktuell rund 34.500 Einwohnern zählt die Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis zu den Mittelstädten. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung über mehrere Buslinien ermöglicht ein rasches Vorankommen im Bergischen Land und in der Rheinschiene. Zum einen führt die Bundesstraße B51 durch Wermelskirchen, zum anderen ist die Autobahn A1 Leverkusen-Dortmund über die Anschlussstelle Wermelskirchen direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen, inmitten der Kommunen Remscheid, Hückeswagen, Wipperfürth, Kürten, Odenthal, Burscheid und Solingen, verfügt Wermelskirchen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight sind die beliebten Wanderwege wie der Bergische Jakobsweg und der Bergische Panoramasteig. Durch den besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Wermelskirchen für eine Stadt mit einem attraktiven Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 128502
Wohnfläche ca. 164 m²
Lage 42929 Wermelskirchen
Kaufpreis 265000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Silke Pätzold

P E