Schicke Doppelhaushälfte in Herkenrath!

Hier bleiben keine Wünsche offen. In bester Nachbarschaft steht diese schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, auf einem 855 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet, 2010 durch einen Aufbau erweitert und charakterisiert sich durch seine klassische Architektur mit einem traumhaften Ausblick in ruhiger Lage. Der großzügig gestaltete Grundriss verteilt sich im Haupthaus mit circa 139 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet Ihnen helle, attraktive 4 Zimmer. Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit nebenliegender Küche präsentiert sich durch die Fenster hell und freundlich und bietet Zugang zu dem schönen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Staffelgeschoss. Dort erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, sowie zwei geräumige Terrassen, die jeweils von den Zimmern zu erreichen sind. Die Einliegerwohnung mit circa 60 m² ist über einen separaten Eingang im Untergeschoss zu erreichen und bietet Ihren neuen Bewohnern 2-Zimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und ein Carport. Eine Baugenehmigung für das Carport lag in der Bauakte nicht vor. Dieses Angebot ist eine Rarität für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.