Schicke Büroflächen in direkter Nähe zum Bahnhof.

Kurzinfo

Objektnr. 123310
Lage 53773 Hennef
Mietpreis 1300 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sjard Ridder

P E

Objektdaten

Objektart Büro/Praxen
Ort Hennef
Baujahr 1990
Zustand Gepflegt
Etage 1. OG
Erschließung Voll erschlossen
Unterkellert Ja

Flächen

Nebenfläche ca. 10 m²
Bürofläche ca. 95 m²
Gesamtfläche ca. 105 m²
Vermietbare Fläche ca. 108 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 107.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 3900 €
Courtage (inkl. MwSt) 2,38 MM
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Mietpreis 1300 €

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses vorstellen zu können. Mit einer Gesamtfläche von ca. 108 m², davon ca. 83 m² im offenen Bürobereich und einem zusätzlichen ca. 12 m² großen Einzelbüro bietet diese Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte Arbeitsbereich ist mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet. Die gut ausgestattete Teeküche ist der perfekte Ort für Pausen oder den kurzen Austausch mit den Kollegen. Getrennte Damen- und Herren-WC´s runden diese funktionale und moderne Büroeinheit ab.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Kurzinfo

Objektnr. 123310
Lage 53773 Hennef
Mietpreis 1300 €

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Immobilienberater:in

Sjard Ridder

P E